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아파트 분양가 상승, 하락 요인 : 공급부족, 건설원가, 대출규제, 분양률 하락 2024년 부동산 시장은 공급 부족, 건설 원가 상승, 대출 규제 강화, 분양률 하락 등 다양한 변수가 얽히며 불확실성을 키우고 있습니다. 본 글에서는 지역별 아파트 공급 현황을 분석하고, 최근의 시장 상황 및 정책 변화가 분양가 상승과 하락에 어떤 영향을 미칠지 살펴보겠습니다.  1. 서울 및 수도권 아파트 공급 현황2024년 서울과 수도권의 아파트 공급량은 감소할 전망입니다. 2023년 대비 서울의 아파트 입주 물량은 59% 감소한 1만 2334세대에 그칠 것으로 예상되며, 수도권 역시 약 18% 줄어든 3만 769세대에 불과할 것입니다. 이러한 공급 감소는 최근 몇 년간 부동산 경기 악화, 건설사의 분양 축소, 정부의 부동산 규제 강화 등의 복합적인 영향으로 나타난 결과입니다. 공급량이 감소하면서 .. 2024. 9. 18.
구글 계정 핸드폰 인증 없이 만드는 방법 : Gmail 전화번호 인증 건너뛰기 구글 계정(Gmail)을 만들 때 개인정보 보호 등 여러 이유로 전화번호를 입력하지 않고 구글 계정을 만들고 싶을 때가 있습니다. 이번 글에서는 핸드폰을 통해 전화번호 인증 없이(전화번호 인증 건너뛰기) 구글 계정을 만드는 방법을 자세하게 설명드리겠습니다.  구글 계정 핸드폰 인증 없이 생성하는 방법구글 계정을 핸드폰 인증 없이 만드는 과정은 다음과 같은 단계로 진행됩니다. 이 방법을 따르면 전화번호 입력 없이도 새로운 구글 계정을 생성할 수 있습니다. PC에서는 적용되지 않으니 꼭 모바일 기기에서 시도하시길 바라겠습니다. 또한, 하루에 너무 많은 계정을 생성하거나, 짧은 기간 동안 반복적으로 계정을 만들 경우 결국에는 전화번호 인증이 요구되니 적절한 선에서 이용하시기는 것이 좋겠습니다.  (1) Gma.. 2024. 9. 13.
미세플라스틱 정의, 영향, 위험성, 해결방안 : 필터와 규제 미세플라스틱은 21세기 가장 심각한 환경 문제 중 하나로 떠오르고 있습니다. 이번 글에서는 미세플라스틱의 정의와 인체와 환경에 미치는 영향, 건강 문제와의 연관성, 그리고 필터에 대한 규제를 중심으로 이를 줄이기 위한 다양한 해결 방안에 대해 살펴보겠습니다.  1. 미세플라스틱이란?미세플라스틱(microplastics)은 1μm ~ 5mm 이하 크기의 작은 플라스틱 조각을 말하며, 주로 비닐봉지, 포장재, 의류 섬유, 산업 폐기물 등이 마모되고 쪼개져서 생성됩니다. 미세플라스틱은 다음 두 가지 유형으로 나뉩니다.1차 미세플라스틱 :  제조 과정에서 의도적으로 작은 크기로 생산된 플라스틱입니다. 예로는 화장품이나 스크럽제에 사용되는 플라스틱 미립자가 있습니다.2차 미세플라스틱 : 큰 플라스틱 제품이 물리적.. 2024. 9. 13.
금리인하요구권 신청 방법 및 서류 : 카카오뱅크 금리인하요구권은 대출자가 대출 이후, 자신의 신용상태가 개선되었다고 판단할 때, 대출 금리의 인하를 요구할 수 있는 법적 권리입니다. 이번 글에서는 카카오뱅크에서 금리인하요구권을 신청하는 방법과 필요 서류에 대해 구체적으로 알아보겠습니다.  1. 금리인하요구권이란?금리인하요구권은 2002년부터 법적으로 도입된 제도로, 대출을 받은 후 대출자의 신용점수 상승, 소득 증가 또는 부채 감소 등의 이유로 신용상태가가 개선되었을 때 은행에 대출 금리 인하를 요청할 수 있는 제도입니다. 이는 대출자가 개인의 신용 상태 변화에 따라 더 낮은 이율을 적용받을 수 있는 기회를 제공하기 위한 법적 권리입니다. 금융기관들은 대출자의 신용 등급, 소득 증대, 부채 감소 등을 고려해 신용 상태를 다시 평가하고, 이를 바탕으로 .. 2024. 9. 12.

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