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성수동 삼표 부지 개발 : 서울의 새로운 랜드마크 서울 성수동 삼표 부지 개발 프로젝트는 삼표산업이 소유했던 부지에 새로운 경제적 중심지를 조성하며, 지역의 가치와 서울의 국제적 위상을 높일 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다. 이번 포스팅에서는 성수동 삼표 공장 부지의 개발 사업에 대해 자세히 알아보겠습니다.  1. 삼표 부지의 입지삼표 부지는 성수동에 위치한 11만 제곱미터(약 33,000평) 규모의 대형 부지로, 한강 및 중랑천과 서울숲에 인접해 있습니다. 이 부지는 45년간 삼표산업의 레미콘 공장이 있던 자리로, 산업적 용도로 사용되던 땅이었습니다. 그러나 서울시가 성수동 일대를 새로운 경제, 문화 중심지로 개발하려는 계획을 추진하면서, 삼표 부지는 서울의 랜드마크가 될 잠재력을 지닌 핵심 개발지로 떠올랐습니다. 서울숲과 한강 그리고 중랑천과.. 2024. 8. 31.
브릿지론과 PF 대출의 뜻, 차이점 : 성수동 삼표 부지 개발 브릿지론과 PF 대출은 대형 프로젝트의 진행과 성공을 위한 필수적인 금융 도구로 자리 잡았습니다. 이 글에서는 브릿지론과 PF의 뜻, 차이, 본 PF 전환, PF 부실과 그 구체적 사례로 성수동 삼표 레미콘 공장 부지의 부동산개발사업에 대해 살펴보겠습니다.  1. 브릿지론과 PF 대출의 개념(1) 브릿지론브릿지론(Bridge Loan)은 주로 본 PF 대출이 실행되기 전까지의 자금 공백을 메우기 위해 일종의 "연결 다리(bridge)"로서 사용되는 단기 대출입니다. 프로젝트가 본격적인 자금 조달을 통한 안정성을 확보하기 전, 초기 비용이나 급한 자금 수요를 충당하기 위한 급전으로 활용됩니다. 이러한 브릿지론은 일반적으로 제2금융권을 통해 이루어지는데, 보통 6개월에서 2년 정도의 단기적인 만기를 가지며,.. 2024. 8. 31.
싱크홀의 개념과 원인, 전조증상, 예방 및 대책 : 연희동 사고 2024년 8월 29일, 서울 연희동에서 대형 싱크홀 사고가 발생하여 두 명의 노인이 중상을 입는 사고가 일어났습니다. 싱크홀의 개념과 발생 원인, 연희동 사고의 개요, 전조증상, 예방 및 대책, 피해 보상과 보험 처리에 대해서 살펴보겠습니다.  1. 싱크홀의 개념싱크홀(sinkhole)은 지하에 있는 암석이나 토양이 침식되거나 용해되면서 지반이 붕괴해 생기는 큰 구멍을 의미합니다. 이 땅꺼짐 현상은 일반적으로 지하의 석회암, 석고, 소금 등 용해 가능한 암석이 침식되면서 발생합니다. 싱크홀은 그 크기와 깊이에 따라 주거 지역, 도로, 산업 시설 등 다양한 장소에서 심각한 피해를 초래할 수 있습니다. 싱크홀의 형성 과정은 지하수와 밀접하게 연관되어 있습니다. 지하수는 지하의 암석을 서서히 침식하면서 공간.. 2024. 8. 30.
이퓨얼 원리, 가격, 장점, 단점 : 내연기관, 전기차, 수소차 전망 유럽연합(EU)에서 이퓨얼(E-fuel)과 같은 재생합성 연료에 대한 규제 완화가 확정되면서 기존 내연기관 자동차 산업에 새로운 변화를 예고하고 있습니다. 이 글에서는 이퓨얼의 개념과 원리, 가격 및 장단점과 전기차, 수소차 등 자동차 산업의 대응 및 기회에 대한 전망을 살펴보겠습니다.  1. 유로 7 규제 완화의 배경 자동차 배출가스에 대한 규제 유로 7(Euro 7)의 초안 기준은 기존 유로 6(Euro 6) 규제보다 훨씬 엄격한 배출가스 제한을 도입하는 것을 목표로 했습니다. 그러나 일부 국가들은 이러한 규제가 자동차 제조업체에 과도한 부담을 줄 수 있는 현실성이 떨어지는 규제라고 우려하며, 유로 7 기준의 적용 시기를 연기하거나 완화할 것을 요구해 왔습니다. 이러한 요구는 특히 독일과 이탈리아와 .. 2024. 8. 30.

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